Flamingo Cát Bà, tọa lạc tại bãi biển Cát Cò 1 và Cát Cò 2, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng, là khu nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp quốc tế, mang đến cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn. Được phát triển bởi Flamingo Holding Group, dự án kết hợp kiến trúc xanh độc đáo với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ của vịnh Lan Hạ, tạo nên một điểm đến lý tưởng cho cả du khách và nhà đầu tư. Với thiết kế “rừng trong biển”, Flamingo Cát Bà không chỉ là nơi nghỉ dưỡng mà còn là tài sản sinh lời bền vững. Dưới đây là thông tin chi tiết về dự án, bao gồm tổng quan, vị trí, mặt bằng, tiện ích, chính sách đầu tư, và bảng giá chuyển nhượng.
Tổng Quan Dự Án Flamingo Cát Bà
- Tên dự án: Flamingo Cát Bà Beach Resort
- Vị trí: Bãi Cát Cò 1 và Cát Cò 2, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải, TP. Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Flamingo (Flamingo Holding Group)
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP Kiến trúc Đô thị Việt Nam (UAC) và các đối tác quốc tế
- Tư vấn giám sát công trình: SGS Việt Nam
- Đơn vị thi công: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Coteccons
- Đơn vị quản lý vận hành: Flamingo Hospitality
- Tổng diện tích dự án: 7,7 ha
- Tổng số vốn đầu tư: Ước tính 3.500 tỷ đồng
- Tổng diện tích sàn: Khoảng 120.000 m²
- Quy mô: 3 tòa tháp (Wyndham Forest Flamingo, Sky Flamingo, Grand Flamingo), 1.001 phòng nghỉ gồm 822 phòng khách sạn và 179 căn villa
- Thời gian hoàn thiện: Quý IV/2020, vận hành từ 2021
Flamingo Cát Bà nổi bật với thiết kế phủ hơn 100.000 cây xanh, tạo nên một “tropical jungle” hòa quyện với biển, đạt chứng nhận EDGE về xây dựng bền vững. Dự án đã nhận nhiều giải thưởng uy tín, như “Khu nghỉ dưỡng xanh tốt nhất” tại IBA Stevie Awards 2018.
Vị Trí Đắc Địa Của Flamingo Cát Bà
Flamingo Cát Bà nằm tại vị trí vàng trên hai bãi biển đẹp nhất đảo Cát Bà – Cát Cò 1 và Cát Cò 2, thuộc khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội về cảnh quan và kết nối:
- Cảnh quan thiên nhiên:
- Hướng nhìn trực diện vịnh Lan Hạ, được CNN bình chọn là một trong những vịnh đẹp nhất thế giới.
- Bao quanh bởi núi đá vôi và rừng nguyên sinh, mang lại không gian nghỉ dưỡng yên bình, gần gũi thiên nhiên.
- Cách Vườn quốc gia Cát Bà 5 km, thuận tiện khám phá hệ sinh thái đa dạng.
- Kết nối giao thông:
- Cách trung tâm thị trấn Cát Bà 2 km (5 phút di chuyển).
- Di chuyển từ Hà Nội qua cầu Tân Vũ – Lạch Huyện chỉ mất 2,5 giờ (140 km).
- Kết nối dễ dàng với Hải Phòng (45 phút qua phà hoặc tàu cao tốc) và Quảng Ninh (1,5 giờ).
- Gần bến tàu cao tốc Cái Viềng, hỗ trợ du khách từ các tỉnh lân cận.
- Tiện ích ngoại khu:
- Gần các điểm tham quan nổi tiếng: Đảo Khỉ (3 km), làng chài Cái Bèo (4 km), pháo đài Thần Công (2 km).
- Liền kề các nhà hàng hải sản, chợ Cát Bà, và khu vui chơi ven biển.
- Hệ thống khách sạn, resort cao cấp xung quanh tạo cộng đồng du lịch sôi động.
Vị trí của Flamingo Cát Bà không chỉ lý tưởng cho nghỉ dưỡng mà còn đảm bảo tiềm năng tăng giá bất động sản nhờ lượng du khách quốc tế và trong nước tăng trưởng mạnh (2,5 triệu lượt khách/năm đến Cát Bà).
Mặt Bằng Flamingo Cát Bà
Flamingo Cát Bà gồm 3 tòa tháp chính (Wyndham Forest Flamingo, Sky Flamingo, Grand Flamingo) và khu villa cao cấp, được bố trí hài hòa trên địa hình đồi núi hướng biển:
- Phòng khách sạn:
- Số lượng: 822 phòng, diện tích từ 30 m² đến 70 m².
- Hạng phòng:
- Deluxe Mountain View (30 m²): Hướng núi, nội thất hiện đại, tiện nghi cơ bản.
- Deluxe Ocean View (30 m²): Hướng biển, ban công nhỏ, tầm nhìn vịnh Lan Hạ.
- Premier Mountain View (37 m²): Hướng núi, ban công rộng, bàn trà thư giãn.
- Premier Ocean View (37 m²): Hướng biển, không gian sang trọng, view toàn cảnh.
- Suite (50-70 m²): Phòng khách riêng, nội thất cao cấp, phù hợp gia đình.
- Thiết kế: Tối ưu ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, nội thất từ gỗ tự nhiên và đá cẩm thạch.
- Villa cao cấp:
- Số lượng: 179 căn, diện tích từ 100 m² đến 300 m².
- Loại hình:
- Villa 1 phòng ngủ (100-120 m²): Phòng khách, bếp, ban công hướng biển hoặc núi.
- Villa 2 phòng ngủ (150-200 m²): Không gian rộng, bể sục riêng, sân vườn.
- President Villa (250-300 m²): Tọa lạc tầng cao nhất, 2 tầng, bể bơi riêng, tầm nhìn 360 độ.
- Thiết kế: Tích hợp bể sục, sân vườn xanh, kính cường lực panorama, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng thượng lưu.
- Mặt bằng tổng thể:
- Tòa tháp bố trí hình chữ V, tối ưu tầm nhìn biển từ 90% phòng nghỉ.
- Khu villa nằm xen kẽ trên sườn đồi, đảm bảo sự riêng tư và hòa quyện với thiên nhiên.
- Diện tích sàn thương mại (tầng 1-2): 5.000 m², phục vụ nhà hàng, spa, và cửa hàng tiện ích.
Mặt bằng Flamingo Cát Bà được thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đầu tư đa dạng, từ căn hộ khách sạn cho thuê đến villa nghỉ dưỡng dài hạn.
Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Flamingo Cát Bà
Flamingo Cát Bà mang đến hệ thống tiện ích 5 sao, đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, và chăm sóc sức khỏe:
- Tiện ích nội khu:
- Bể bơi vô cực: Tọa lạc trên cao, tầm nhìn vịnh Lan Hạ, diện tích 600 m².
- Spa chuẩn Châu Á: Seva Spa & Beauty, cung cấp liệu pháp thư giãn với thảo dược tự nhiên.
- Bồn tắm Onsen Nhật Bản: Tích hợp tại khu villa và tầng thượng, mang lại trải nghiệm thư giãn độc đáo.
- Nhà hàng & Bar:
- Palm Beach Restaurant: Buffet hải sản, ẩm thực quốc tế, sức chứa 300 người.
- Lan Hạ Sky Bar: Tầm nhìn 360 độ, phục vụ cocktail và nhạc sống.
- Phòng hội nghị: Sức chứa 500 người, trang bị âm thanh, ánh sáng hiện đại, phù hợp cho sự kiện doanh nghiệp.
- Fitness Center: Máy tập Technogym, yoga trên cao, hướng biển.
- Khu vui chơi trẻ em: Không gian trong nhà và ngoài trời, an toàn và sáng tạo.
- Hạ tầng kỹ thuật:
- Thang máy: 12 thang tốc độ cao Mitsubishi, phân bổ hợp lý giữa các tháp.
- PCCC: Hệ thống báo cháy tự động, đầu phun chữa cháy, đạt chuẩn quốc tế.
- Năng lượng xanh: Sử dụng máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn LED, giảm 20% tiêu thụ điện.
- An ninh: Camera 24/7, thẻ từ ra vào, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
- Không gian xanh: Hơn 100.000 cây xanh phủ toàn dự án, tạo môi trường nghỉ dưỡng trong lành, đạt chứng nhận EDGE từ IFC.
Tiện ích của Flamingo Cát Bà không chỉ nâng cao trải nghiệm du khách mà còn tăng giá trị đầu tư nhờ khả năng thu hút khách quốc tế quanh năm.
Chính Sách Đầu Tư Tại Flamingo Cát Bà
Flamingo Cát Bà cung cấp chính sách đầu tư linh hoạt, phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời bền vững:
- Loại hình đầu tư:
- Căn hộ khách sạn: Cam kết lợi nhuận tối thiểu 8-10%/năm trong 10 năm, chia sẻ lợi nhuận 85:15 (chủ sở hữu nhận 85%).
- Villa nghỉ dưỡng: Lợi nhuận chia sẻ 80:20, kèm quyền sử dụng 15-20 đêm miễn phí/năm.
- Thời hạn hợp đồng:
- Tối thiểu 5 năm, ưu tiên hợp đồng 10-15 năm để tối ưu lợi nhuận.
- Hỗ trợ mua lại sau 5 năm với giá tối thiểu bằng vốn ban đầu (tùy thời điểm).
- Thanh toán:
- Đặt cọc 500 triệu VNĐ, thanh toán linh hoạt trong 12-18 tháng.
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị, lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng đầu.
- Ưu đãi đặc biệt:
- Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm tại hệ thống Flamingo toàn quốc.
- Giảm 10% giá trị hợp đồng khi thanh toán sớm 95% trong 30 ngày.
- Voucher spa và ẩm thực trị giá 50 triệu VNĐ cho nhà đầu tư ký hợp đồng trước tháng 6/2025.
- Hỗ trợ vận hành:
- Flamingo Hospitality quản lý cho thuê, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy trên 80% mùa cao điểm.
- Tư vấn pháp lý, hỗ trợ sang nhượng, và cập nhật thị trường du lịch định kỳ.
- Điều kiện đầu tư:
- Nhà đầu tư cần cung cấp giấy tờ tùy thân hợp lệ.
- Hợp đồng ký trực tiếp với Flamingo Holding Group hoặc qua đơn vị phân phối như Đất Xanh Miền Bắc, Cen Group.
Chính sách đầu tư của Flamingo Cát Bà đảm bảo lợi nhuận ổn định, đặc biệt trong bối cảnh du lịch Cát Bà tăng trưởng 15-20% mỗi năm.
Bảng Giá Chuyển Nhượng Căn Hộ/Villa Tại Flamingo Cát Bà
Thị trường chuyển nhượng tại Flamingo Cát Bà vào tháng 4/2025 vẫn sôi động nhờ tiềm năng du lịch và uy tín của chủ đầu tư. Giá chuyển nhượng phụ thuộc vào loại hình, vị trí, và tiện ích đi kèm:
- Căn hộ khách sạn:
- Deluxe Mountain View (30 m²): 2,5 – 3 tỷ VNĐ (83 – 100 triệu VNĐ/m²).
- Deluxe Ocean View (30 m²): 3 – 3,5 tỷ VNĐ (100 – 117 triệu VNĐ/m²).
- Premier Mountain View (37 m²): 3,3 – 4 tỷ VNĐ (89 – 108 triệu VNĐ/m²).
- Premier Ocean View (37 m²): 4 – 4,8 tỷ VNĐ (108 – 130 triệu VNĐ/m²).
- Suite (50-70 m²): 5,5 – 7,5 tỷ VNĐ (110 – 125 triệu VNĐ/m²).
- Villa cao cấp:
- Villa 1 phòng ngủ (100-120 m²): 12 – 15 tỷ VNĐ (120 – 125 triệu VNĐ/m²).
- Villa 2 phòng ngủ (150-200 m²): 20 – 25 tỷ VNĐ (125 – 133 triệu VNĐ/m²).
- President Villa (250-300 m²): 35 – 45 tỷ VNĐ (140 – 150 triệu VNĐ/m²).
- Tình trạng pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài, hỗ trợ sang tên trong 30-45 ngày.
- Chi phí chuyển nhượng:
- Phí công chứng: 0,1-0,2% giá trị hợp đồng.
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị bất động sản.
- Phí bảo trì: 2% giá trị, đóng 1 lần khi nhận nhà.
- Ví dụ tham khảo:
- Căn Premier Ocean View, 37 m², tầng 15, view vịnh Lan Hạ, nội thất cao cấp, giá chuyển nhượng 4,5 tỷ VNĐ.
- Villa 2 phòng ngủ, 180 m², bể sục riêng, tầng cao, giá 23 tỷ VNĐ.
Lưu ý: Giá chuyển nhượng có thể thay đổi tùy thị trường và tình trạng nội thất. Để nhận báo giá chính xác, liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.